Gemeente Zuidhorn

1.1 Wettelijke grondslag

Volgens de Woningwet, in werking getreden per 1 januari 2003, is een toetsing van bouwwerken aan redelijke eisen van welstand nog slechts mogelijk indien die eisen nader zijn geconcretiseerd in een door de gemeenteraad vast te stellen welstandsnota. Volgens de Memorie van Toelichting moeten de criteria in de welstandsnota zo concreet mogelijk zijn en zoveel mogelijk zijn toegespitst op concrete gebieden. Vóór de vaststelling van de welstandsnota dient gelegenheid te worden geboden tot inspraak conform de gemeentelijke Inspraakverordening.

Deze nota bevat het welstandsbeleid voor het grondgebied van de gemeente Zuidhorn. Een welstandsnota heeft een wettelijke grondslag in artikel 12a van de Woningwet. Daarin is aangegeven dat de gemeenteraad een welstandsnota vaststelt, waarin in ieder geval criteria zijn opgenomen die het bevoegd gezag toepast bij de beoordeling:

• A. of het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk waarop de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft, zowel op zichzelf beschouwd, als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, in strijd zijn met redelijke eisen van welstand;
• B. of het uiterlijk van een bestaand bouwwerk in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand.