Gemeente Zuidhorn

7.2 Vergunningverlening

Een welstandstoets vindt niet plaats bij vergunningvrij bouwen (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht). In artikel 2, bijlage II van het Besluit omgevingsrecht zijn de bepalingen weergegeven wanneer sprake is van omgevingsvergunningvrij bouwen.

Als initiatiefnemer van een bouwplan kunt u via omgevingsloket.nl nagaan of een vergunning is vereist.

Bij een aantal bouwkundige aanpassingen of bouwwerken hangt de vergunningplicht af van de inhoud van de welstandsnota. Als de welstandsnota criteria voorschrijft ten aanzien van de volgende ingrepen is een vergunning vereist:

• bijbehorende bouwwerken binnen 1 m van het openbaar toegankelijk gebied;
• dakraam in voordakvlak of naar het openbaar gebied gekeerd zijdakvlak;
• erfafscheidingen van maximaal 2 m binnen 1 m van het openbaar toegankelijk gebied;
• dakkapel aan de voorzijde of in een naar het openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak.

Deze welstandsnota geeft geen criteria voor dakramen in het voordakvlak of een naar het openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak. Voor de overige ingrepen zijn wel criteria opgesteld en deze zijn daarmee sowieso vergunningplichtig.