Gemeente Zuidhorn

3.5 Afwijking van de criteria

Algemene criteria

Het kan voorkomen dat een plan niet voldoet aan de gebiedscriteria of dat deze niet toereikend zijn (bijvoorbeeld bij een bijzondere functie of in het geval van bijzondere architectonische ontwerpen). De welstandscommissie kan echter van oordeel zijn dat het plan een positieve bijdrage levert aan de betreffende omgeving. Er kan bijvoorbeeld worden gedacht aan een plan met gevels van een afwijkend materiaal dat wel perfect past in de maat en schaal van de omgeving. Daarom zijn in de nota in hoofdstuk 4 algemene criteria opgenomen. De welstandscommissie kan burgemeester en wethouders op grond van de algemene criteria adviseren toch met een plan akkoord te gaan.

Excessenregeling

Op grond van artikel 12a, lid 1 van de Woningwet kunnen burgemeester en wethouders de eigenaar van een bouwwerk dat ‘in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand’ aanschrijven, om de strijdige situatie ongedaan te maken. Het gaat dan om bouwwerken waarvan de negatieve invloed op de omgeving breed wordt gedragen. In de excessenregeling (hoofdstuk 10) wordt aangegeven om wat voor criteria het gaat.