Gemeente Zuidhorn

2.2 Vergunningsvrije bouwwerken

Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) van kracht geworden. Hiermee is er een wijziging gekomen in de indeling van regulier licht-vergunningplichtige en vergunningplichtige bouwplannen. Er is nu slechts sprake van vergunningsvrije en vergunningplichtige bouwplannen. Als het bouwplan voldoet aan de voorwaarden voor vergunninsgvrij bouwen, mag zonder vergunning gebouwd worden. Op de site omgevingsloket.nl kan men nagaan of een vergunning voor een bepaald bouwwerk nodig is. Dit is in bepaalde gevallen (zoals bij dakkapellen) ook afhankelijk van de inhoud van de welstandsnota. De regels in het bestemmingsplan, de gemeentelijke bouwverordening en in principe ook de gemeentelijke welstandseisen zijn in het geval van vergunningsvrij bouwen niet van toepassing. De regels met betrekking tot onder meer veiligheid en gezondheid uit het Bouwbesluit en het burenrecht zoals vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek gelden echter wel. Als men gaat (ver)bouwen moet men er zelf voor zorgen dat men aan deze regels voldoet.